Faites gérer votre bien immobilier
Fort de plus de 30 années d’expérience en gestion immobilière, notre service s’occupe de votre bien.
Mission de gestion :
- L’appel et l’encaissement des loyers et le suivi des règlements,
- L’envoi de quittance
- La révision du loyer à chaque échéance
- Les relances et l’information aux cautions conformément aux obligations légales
- La demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance
- La régularisation des charges
- Le paiement des charges de copropriété,
- Le règlement de vos loyers mensuellement
- La gestion des travaux d’entretien
- Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire
- toutes les formalités juridiques et administratives (CAF, organismes publics,
- compagnies d’assurance…)
- .…
Mais aussi, vous conseiller dans vos futurs achats immobiliers, vous aider à fixer le prix du loyer et des charges, vous accompagner dans la vente de votre bien locatif.
Dans le cadre de notre mission, nous pouvons également vous proposer de souscrire à l’Assurance Loyers Impayés .
Mission de location :
- Communication
- Organisation des visites
- Constitution des dossiers de candidats locataires
- Mise en place du locataire sélectionné avec : rédaction du bail, réalisation de l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles, vérification de l’attestation d’assurance du futur occupant et prise des premiers règlements (dépôt de garantie et premier loyer)
- Remise des clés et fourniture des explications nécessaires au(x) locataire(s)
- État des lieux de sortie
- …
Pour toute mise en gestion :
| Pièce d’identité du ou des bailleur(s) | |
| Titre de propriété | |
| Relevé d’Identité Bancaire | |
| Si en votre possession, plan de logement et des annexes ou Certification de surface | |
| Dernière taxes foncières | |
| Attestation d’assurance propriétaire non occupant | |
| 1 jeu de clés complet ou le numéro de téléphone des locataires |
Entretiens divers :
- Attestation d’entretien de la chaudière gaz ou fuel
- Certificat de ramonage de cheminée, ….
Pour les logements en copropriété :
| Dernier décompte de charges | |
| Dernier appel de fonds | |
| Règlement de copropriété | |
| Règlement intérieur (si existant) | |
| Dossier Amiante Parties Privatives (si existant) |
Si le logement est loué
| Copie du Bail | |
| Copie de l’état des lieux d’entrée | |
| Attestation d’assurance du locataire | |
| Copie du dossier locataire | |
| Coordonnées du locataire (téléphone et mail) | |
| Dernier décompte de charges du locatives |
les diagnostics obligatoires pour une mise en location :
DPE :
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour tout bâtiment clos, couvert et chauffé
Surfaces habitables :
Le diagnostic surface habitable est obligatoire pour tout bien à usage d’habitation
Amiante :
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997
Plomb :
Le diagnostic plomb est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949
Gaz :
Le diagnostic gaz est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans
Electricité :
Le diagnostic électricité est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans
ESRIS :
L’Etat des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols (ESRIS) est obligatoire pour tout bien situé dans une zone déclarée à risque