Nous assurons la gestion locative, la location et la vente sur un secteur allant de Angers à Saumur en passant par Tuffalun, Lys Haut Layon, Gennes Val de Loire, Doué en Anjou...

Doué-la-Fontaine : 02 41 59 83 33

Saumur : 02 41 51 31 17

Faites gérer votre bien immobilier

Fort de plus de 30 années d’expérience en gestion immobilière, notre service s’occupe de votre bien.

Mission de gestion :

  • L’appel et l’encaissement des loyers et le suivi des règlements,
  • L’envoi de quittance
  • La révision du loyer à chaque échéance
  • Les relances et l’information aux cautions conformément aux obligations légales
  • La demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance
  • La régularisation des charges
  • Le paiement des charges de copropriété,
  • Le règlement de vos loyers mensuellement
  • La gestion des travaux d’entretien
  • Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire
  • toutes les formalités juridiques et administratives (CAF, organismes publics,
  • compagnies d’assurance…)
  • .…

Mais aussi, vous conseiller dans vos futurs achats immobiliers, vous aider à fixer le prix du loyer et des charges, vous accompagner dans la vente de votre bien locatif.

Dans le cadre de notre mission, nous pouvons également vous proposer de souscrire à l’Assurance Loyers Impayés .

Mission de location :

  • Communication
  • Organisation des visites
  • Constitution des dossiers de candidats locataires
  • Mise en place du locataire sélectionné avec : rédaction du bail, réalisation de l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles, vérification de l’attestation d’assurance du futur occupant et prise des premiers règlements (dépôt de garantie et premier loyer)
  • Remise des clés et fourniture des explications nécessaires au(x) locataire(s)
  • État des lieux de sortie
Pour toute mise en gestion :
Pièce d’identité du ou des bailleur(s)  
Titre de propriété  
Relevé d’Identité Bancaire  
Si en votre possession, plan de logement et des annexes ou Certification de surface  
Dernière taxes foncières  
Attestation d’assurance propriétaire non occupant  
1 jeu de clés complet ou le numéro de téléphone des locataires  

Entretiens divers :

  • Attestation d’entretien de la chaudière gaz ou fuel
  • Certificat de ramonage de cheminée, ….

Pour les logements en copropriété :

Dernier décompte de charges  
Dernier appel de fonds  
Règlement de copropriété  
Règlement intérieur (si existant)  
Dossier Amiante Parties Privatives (si existant)  

 

Si le logement est loué

Copie du Bail  
Copie de l’état des lieux d’entrée  
Attestation d’assurance du locataire  
Copie du dossier locataire  
Coordonnées du locataire (téléphone et mail)  
Dernier décompte de charges du locatives  
les diagnostics obligatoires pour une mise en location :

DPE :
Le diagnostic  de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour tout bâtiment clos, couvert et chauffé

Surfaces habitables :
Le diagnostic surface habitable est obligatoire pour tout bien à usage d’habitation

Amiante :
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997

Plomb :
Le diagnostic plomb est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949

Gaz :
Le diagnostic gaz est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans

Electricité :
Le diagnostic électricité est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans

ESRIS :
L’Etat des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols (ESRIS) est obligatoire pour tout bien situé dans une zone déclarée à risque

 

Pour plus d’informations

n’hésitez pas à nous contacter

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